Fracaso total de la certificación energética, dos años después.

La ley de certificación energética de viviendas, aquella que obliga a los propietarios de una vivienda que quieran vender o alquilar a contar con el sello energético, va a cumplir dos años, pero el grado de incumplimiento es muy elevado. 

Según los cálculos, durante éste último año sólo se habrían visado el 12% de los inmuebles que requieren etiqueta energética y que se estima en 5 millones. Esto quiere decir que aproximadamente el 90% de los inmuebles que se anuncian en venta o alquiler lo hacen de forma irregular.

Según lo dispuesto en el Real Decreto 235/2013 aprobado hace casi dos años, sin este sello, los propietarios se enfrentan a multas de hasta 6.000 euros, si bien las sanciones brillan por su ausencia. En la Comunidad de Madrid, por ejemplo, sólo ha trascendido una sanción de 4.000 euros a un técnico por falsear los datos en la emisión del informe.

Ya sea por vulneración de la normativa o por desconocimiento de la misma, lo cierto es que aproximadamente un 90% de los propietarios que a día de hoy venden o alquilan su vivienda, no disponen del certificado energético. Y no solo eso, sino que diferentes colectivos relacionados con la certificación energética, llevan meses denunciando la vulneración de la ley y las malas prácticas.

Te explicamos algunas de las irregularidades más comunes en torno al certificado energético.

1.- Etiqueta energética en trámite. En numerosos escaparates de agencias o portales inmobiliarios on-line observamos la etiqueta energética con el formato correcto, con su escala de colores de la A a la G, pero sin indicar la certificación de la vivienda. En su lugar leemos "en trámite", se pretende dar a entender que el propietario está gestionando la certificación del inmueble cumpliendo con lo estipulado por la normativa. El proceso de obtención del certificado dura entre dos y cinco días, lo que hace desconfiar de los anuncios que mantienen su estado "en trámite" durante semanas.

2.- Certificado energético sin visita del técnico. Son muchos los profesionales habilitados en la certificación energética que llevan meses denunciando y alertando de aquellos certificados para cuya expedición no es necesario que el técnico visite el inmueble. La calificación se realiza según la información que proporciona el propietario, lo que puede dar lugar a una calificación errónea y falsa, lo que constituye una infracción muy grave sancionada con multas de entre 1.000 a 6.000 euros.

3.- Descuentos inexistentes. La normativa de certificación energética no marca las tarifas que debe aplicar el técnico por el servicio prestado, y tampoco lo han hecho los colegios profesionales. Los técnicos certificadores ofrecen libremente el precio que ellos estiman por la realización de cada certificado energético. No obstante, existen páginas de descuentos que ofrecen precios supuestamente rebajados, indicando como precio inicial cantidades que están completamente fuera de mercado.

4.- Certificado energético sin registro. Por último, para que la etiqueta energética de un inmueble sea válida, es imprescindible presentar el certificado energético en el registro de la comunidad autónoma correspondiente. Un certificado sin registrar no cumple la normativa y constituye una infracción grave sancionada con multas entre 600 y 1.000 euros. Es fundamental que el servicio de certificación energética que se contrate incluya el registro del certificado ya que en muchos casos el registro es un trámite complicado para el propietario no acostumbrado a este tipo de gestiones.

A diferencia de lo que sucede con la emisión del certificado, para su registro, cada comunidad autónoma ha fijado un precio, que difiere mucho entre unas y otras. Mientras que en Madrid, Andalucía, Aragón o Navarra el registro es gratuito, en La Rioja cuesta casi 40 euros. En Murcia, Extremadura y Castilla León, oscila entre 20 y 30. 

El futuro de las placas solares

Muy pronto las ventanas podrán captar directamente la energía solar para generar electricidad.
Y lo mejor de todo, sin circuitos ni componentes que dificulten ver a través de ellas. 
El dispositivo, desarrollado por investigadores de la Universidad Estatal de Michigan, usa moléculas orgánicas que absorben radiación luminosa en longitudes de onda no visibles, como ultravioleta o infrarroja. Su eficiencia energética actual ronda el 1%, pero los expertos creen que superará el 5%, lo que permitiría su explotación comercial en unos años.
Un ejemplo más de la importancia en la investigación para conseguir un futuro más limpio y eficiente.

Consejos para un buen uso del aire acondicionado.

Llega el calor de golpe y muchas familias se platean la disyuntiva de cada temporada: ¿paso calor o invierto en un aparato de aire acondicionado?




Si no disponemos de un aparato de aire acondicionado y queremos adquirir uno debemos fijarnos en varios factores:

  • La etiqueta de eficiencia energética, buscar uno que tenga la letra A+ o A++ para un mayor ahorro.
  • Debemos adquirir un aparato con las frigorías suficientes acorde con las dimensiones de la habitación a climatizar.
  • Comprar un aparato de aire acondicionado con bomba de calor para evitar la compra de radiadores o estufas a la llegada del invierno.
  • Si es posible el aparato debe ser “Inverter” para un menor gasto eléctrico y un mayor confort.
  • Déjate siempre aconsejar por especialistas: no es lo mismo refrigerar un espacio pequeño, o una habitación donde da el sol durante más tiempo.

La temperatura ideal es de 22ºC en verano y 24 ºC en invierno, por lo tanto no debemos permitir que el aparato sobrepase esta zona, bajar o subir de estos límites es un gasto de energía considerable e innecesario, cada grado de más es un aumento del 8% de energía eléctrica.

  • Al estar un aire acondicionado funcionando debemos cerrar puertas y ventanas para evitar un exceso de funcionamiento y por lo tanto mayor consumo eléctrico.
  • Evitar encender y apagar continuamente el aparato ya que en el arranque es cuando el consumo de energía es mayor.
  • Evita que los rayos de sol entren en la habitación usando cortinas y/o persianas.
  • Emplea el encendido y el apagado automático del mando para que el aire funcione el tiempo justo.
  • Mantener los filtros limpios ayuda a un buen funcionamiento.

Conseguir un bienestar térmico y gastar lo justo es el objetivo que nos debemos marcar, posible si seguimos estos consejos de ahorro.

Aire Acondicionado doméstico, tipos y funcionamientos.

Con la llegada del verano y el aumento de las temperaturas que conlleva, se incrementa en gran medida la demanda de equipos de climatización o aire acondicionado para el hogar, un gasto quizá elevado pero, que con el tiempo, agradeceremos. Pero no todos los aparatos de aire acondicionado necesariamente se adaptarán a nuestras necesidades, existen diversos modelos y por tanto, en éste articulo te describimos los más comunes para que decidas cual es el que más se adapta a tus necesidades.


Aire acondicionado de ventana:

Es el aire acondicionado más sencillo de todos. Refrigera únicamente la estancia en la que está instalado, y en su caja aglutina la maquinaria, así que hace bastante ruido. Se coloca en un hueco en la pared de tal forma que la mitad se quede en el exterior y la otra mitad en el interior.





Aire acondicionado 'split' o partido:


El más común hoy en día, es más económico y ventajoso que el aire acondicionado de ventana. Una parte de este aire acondicionado se queda en el exterior del edificio, Comunicándose con el interior a través de tubos. Así que el agujero que debes hacer en la pared es pequeño. Además, hay una gran variedad de potencias en el mercado.




Aire acondicionado central (compacto, o tipo fan coil)

Igual que el aire acondicionado 'split' o partido, pero necesita una mayor instalación. Se usa para acondicionar completamente los edificios residenciales. Proporciona un alto nivel de confort, aunque su coste es mucho más elevado que el del resto.



Ahora ya conoces los tipos de aire acondicionado más comunes que se utilizan y su uso adecuado, de éste modo podrás elegir que tipo se adecua más a tus necesidades para así no malgastar mas energía de la necesaria para combatir el calor del verano.